签了认购协议书，想把定金退还可以吗

签了认购协议书，想把定金退还可以吗

一般情况下，签了认购协议书就生效了，根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
以下情况不能退：因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。

以下情况可以退： 一、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。
二、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。
三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
四、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如，因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

你有没有签正式购房合同，如果没有签的话，那么定金是有可能退回来的。每个人情况不一样，要具体情况具体分析吧。退定金流程怎么走我不太清楚，但是我知道一个口碑比较好的公（wei）众（xin）号“房产权益维护站”，他们就是指导购房者具体如何操作拿回定金的。

只要定金付了，自己不想买了或者是自己原因导致无法购买，一般都退不了了，尤其是你已签了认购协议书，应该是拿不回来了，以后付定金前先考量一番