求助！离婚后房子和贷款问题

房子买时时以我的名义贷的款，房子也是我的名字，现在协议离婚，房子归对方所有，贷款也是对方承担，我想问下如何把贷款人改到对方名下？

如何办理？有何麻烦

对方如果没有还款能力怎么办？

比较麻烦，不知道是婚前还是婚后买的如果是婚前买的就是你个人财产，不能过户给对方。如果是婚后买的就是你们共同的，可以到贷款的银行信贷部去办理，去当地房产更名部门，那里有详细的流程。

拿离婚协议，先去开发商那里或房管部门变更产权人，再办贷款手续。

这个首先要和贷款银行协商。贷款银行要对对方的资信状况与还款能力来判断是否给予贷款。 在离婚同时办理房产更名与贷款更名手续会比较麻烦，但是对于双方最为安全。 另一种方式就是在离婚协议中约定贷款还清后办理过户手续。当然，这种方式对于对方来说存在一定风险。 补充回答：如果没有贷款能力的话，那么肯定无法办理贷款转移手续。只能通过第二种方式操作了。

借点钱把贷款还清一下，然后过户到对方名下，并办理按揭手续，银行贷款放下来之后还掉借来的那部分钱。 不过这个过程，你们要交不少的税