各位版友 外地有房有商贷，北京买房公积金贷算首套吗

各位版友 外地有房有商贷，北京买房公积金贷算首套吗

您好，只要您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

你这种情况是这样的，首先征信查了无房产登记的话就绝对是按首套房走，因为你没用商业贷款买过房，所以这次全按首套房的程序走，，配偶只要是5年内没有使用过公积金，绝对可以使用的，但是他不会按照商业贷款的首付比例来交首付，，现在公积金贷款最多能贷出60w，那就是说你应该付的就是总房款减去60w.。所以估计在北京还是用商业贷款会负担小点。。希望ni采纳