建设局和契税中心对二手房价格自动计算,但不提供预先查询服务非常不合理.因为你不知道到底会有多少税费,那

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解决时间 2021-11-28 06:55

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-11-28 00:51

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-11-28 01:15

建设局和契税中心的二手房自动计算方法属于对房屋交易价格的核定，但是缴纳契税或计算费用所用的价格不一定是它的核定价格，原理是这样的：
如果你的申报价格高于它的核定价格，就按你的申报价格计算纳税和收费。
如果你的申报价格低于它的核定价格，就按核定价格申报计算纳税和收费。
为什么不提供预先查询，举个例子：如果你的房屋交易实际价格是100万，但是房管局和契税中心软件核算是80万，那么你还会以100万的申报价格去申报纳税吗，大多数人都会把合同价格改为80万申报纳税。所以是不提供预先查询的。
你的做法应该是按照市场价格来做税费准备。

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1楼网友：拜訪者
2021-11-28 03:47

建设局和契税中心对二手房价格自动计算最后税费算出来比预想的高,可申请复算,再算出来还是高可以找评估公司出分评估报告再去申请税费,如还觉得高就无办法拉!
交易存在风险是很正常的!你想交易前可先将交易所需资料了解清楚多问几间中介取平均数!单咨询不需支付费用!

2楼网友：掌灯师
2021-11-28 03:37

建设局和契税中心对二手房价格自动计算,但不提供预先查询服务非常不合理.因为你不知道到底会有多少税费,那????????????
请问您这是在哪里买二手房？
我是在广州，我们这里明确规定了，税费的种类和收取的方法。

3楼网友：由着我着迷
2021-11-28 02:08

算呗，算清楚了就行，去当地房管局问问也行

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