清楚的说说婚前房产如何分配

清楚的说说婚前房产如何分配

婚前房产分配方法：1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

2，婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。

3，婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

4，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

婚前房产分配方法：1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。

一般情况购房合同是谁名字，办理的房产证就是谁的名字！你说他们购房合同是两人姓名，怎么办理的房产证只有你母亲一人姓名？！这个有点不对！如果真的房产证只有你母亲一人姓名，这房子又是你母亲婚前购买，那么~·这房产属于你母亲婚前购买个人财产！单纯说产权，是和你继父没有关系的！但是~~你继父有出资证明，那么~~这房产他是有债权的，不是你说的赠与！就是说房子产权是你母亲一人的，但是你母亲欠你继父的钱！！分遗产？那只有你母亲去世，你和你继父以及你的姥姥姥爷，你们三方平均分配属于你母亲的这房产，前提是，你母亲没有遗嘱指定继承人！