郴州新房的房价是多少？有哪些方面需要注意？

郴州新房的房价是多少？有哪些方面需要注意？

看是多少钱的房子了。一般首付是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2手房的话,一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面,所以尽量准备多点现金好安排事情。

毕节住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。目前利率4.5%；贷款额度住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定： （一）住房公积金贷款最高限额 1、七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元。 2、五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。 （二）按公积金缴交基数计算的可贷额度。计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数（即上年度月平均工资总额）×12×可贷年限×40%。 （三）按房价款的规定比例计算的可贷额度。商品房不高于房价款的70%；二手房不高于房价款的住房60%。提示：在不超过各区域限额标准的前提下，贷款额度以 二、三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。你的缴费基数是多少？缴费比例是多少？如果10%（单位也是10%），则你的月缴费基数有3220，最长30年，你可以贷足40万（房价57万以上新房）。报价来源于网络仅供参考

房价是多少取决于很多因素，如果是用来住要考虑噪音、交通等，如果用来投资考虑人群、交通。价格是不一样的，两限房价应该在2万左右吧

郴州新房的房价均价:10661元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。明湖小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。价格均来源于网络，应与实物为主，仅供参考，希望我的答案可以帮助到你，谢谢！

现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价，与首付比例共同决的。从房屋的性质来说，住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定，而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例，而二手房的首付多少是用评估价乘以首付比例。买房首付比例是多少的,购房首付比例是多少!按照银行的规定，购买新房住宅时，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果购买二手房住宅，是首套房的话，最多可以贷款评估价或者交易价的70%，评估价和交易价哪个低，按哪个的70%计算;如果是二套房的话，最多可以贷到评估价或者交易价的40%，同样，估价和交易价哪个低，按哪个的40%计算。在购房二手房的实际交易过程中，能够贷款的最高限额都是由评估价决定的，因为银行为了降低风险，在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价，买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。