商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理？
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解决时间 2021-10-02 12:54
- 提问者网友：龅牙恐龙妹
- 2021-10-02 07:19
商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理？
最佳答案
- 五星知识达人网友：持酒劝斜阳
- 2021-10-02 07:43
小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
全部回答
- 1楼网友：怙棘
- 2021-10-02 09:49
房产证是证明这个房子的主人的，土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证，这分两种情况：
1、土地证是集体的，
2、土地证有，卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖，里面有小秘密。
- 2楼网友：怀裏藏嬌
- 2021-10-02 09:37
只能协议出售，产权不能过户。只有房产证和土地证齐全的条件下，房产交易才能办理产权过户手续。如果买方同意，可以先签订交易合同，买方先取得使用权，到土地证办妥以后，再行办理产权过户手续。
- 3楼网友：行路难
- 2021-10-02 08:11
土地证必须要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,如果他们不给,可以通过法律途径!
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