新房验房步骤是什么，简单点说一下步骤？希望详细说说。

新房验房步骤是什么，简单点说一下步骤？希望详细说说。

我说一下步骤：1。细沙卫生间找平2。开沟3。锯掉多余的下水管4。辅卷材5。热粘接6。开孔7。按要求下水管移位8。下水管道口外沿热粘接。

二手房的装修其实与新房的装修流程与步骤都差不多，主要是多了一些拆改以及水电改造工作，楼上说的很正确，楼主你可以参考一下，不过二手房的装修建议你最好还是找个专业点的装修公司来进行设计与装修处理比较靠谱哦。

装修经验： 一、决定装修准备工作——调正心态，迎接装修装修是为了将冰冷的空间，变为承载自己生活情趣的家。装修前的第一步，就是要根据自己的切身需要，调整自己的心态。首先价格观要正确，不要盯紧价格不放，避免贪图便宜而因小失大。装修风格方面，要从实际出发，追求生活的务实，而不是按部就班画葫芦。其次是避免攀比、炫富、过度浪费的错误观念，给空间一定的自由，才能给心情多一份平和，给装修多一分把握和从容。 二、交房时准备功课——验房步骤，不可或缺很多人一拿到新房钥匙，就急着让装修队伍进场，常常忽略了检查房屋本身是否存在质量问题。其实装修前的验房是非常重要的保障措施。验房是房屋交付后，业主对其内部质量进行整体验收，检查房屋质量看看是否合格。仔细、完善的验房过程，能避免日后房屋出现问题时，开发商，装修施工方“互踢皮球”现象。验房时，如果出现严重质量问题，须找开发商进行交谈，如若问题不大，则可在装修前修补一下。验房主要包括：验结构、验墙体、验水电、验管道、验防水等。

【验房流程】 一、查验开发商证件 验房的第一步是查验开放商的相关资料是否齐全，包括三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，如果证件不齐可以拒绝交房，或者在验房交接表上注明未见到的相关表单，以备不时之需。 二、先验房再签字 开发商的资料确认之后，开始实地验房，并做好记录和拍照取证，切记先验房后签字，这样验房过程中发现的问题可以要求开发商立即整改，否则一旦签完字再发现问题开发商会以“业主认可”为由拒绝进行整改或赔付。 三、验房 1.核实面积：要求开发商提供面积实测表，即房屋竣工后由专业测绘机构给出的测量报告，比照房屋的面积、户型、结构、朝向等是否与购房合同中的约定一致，仔细核实房屋面积和公摊面积，谨防开发商私自将人防工程及风井加入公摊面积。 另外可以自带卷尺测量房子的开间进深大小和房间各部位的尺寸并做好记录，如水距、披刮腻子位置、承重墙及非承重墙位置、保温墙位置等，这些都是装修设计时的必要参数，为以后装修做好基础准备。 2.硬件检查： 墙体：检查墙面、地面、顶面是否平整、是否有裂纹/气泡/爆点，自带小榔头检查墙面是否有空鼓，空鼓会引起日后墙面基层材料的龟裂、脱壳，而且容易导致装修中打穿楼板，有条件的话最好请专业人员进行检查； 检查地面是否有开裂或反砂（地面用脚搓时是否出现沙粒），目测大致地平； 检查门窗、阳台等部位是否有开裂现象，尤其是阳台，裂缝将有极大隐患，可能是阳台沉降； 检查房顶与墙面的阴阳角线是否是水平线；特别需要检查山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方墙体是否有水迹。 如果以上这些类似的问题没有在装修前发现的话，很可能会导致装修正常报价外的额外费用产生。 门：门锁开关是否顺畅，是否有五金配件松动；门与框是否有变形、损坏、划痕等，门与框是否闭合密实，大门距离地面缝隙是否足够小，门与框连接处是否严密，可用小镜子检查门顶部与底部是否有刷实油漆。 窗：玻璃是否有划痕、裂纹或气泡现象，窗户开关是否顺畅灵活，检测密封性：将纸条夹在要检验的位置，关窗用力向外抽，抽不动或阻力大则代表密封度良好。如果房子在7楼以上，则还要检查门窗玻璃是否有3C安全标志。 水：检查各水龙头的水压，检查台盆、马桶、浴缸、各处地漏等处的排水速度和是否有积水，一般的检查方法是在下水口灌入两盆水左右，观察下水速度和声音，检查确认之后，要将用塑料袋将这些下水口捆实或者塞实，避免以后装修时落入异物堵塞管道。 电：电路验收关系到装修是否需要返工及日后的生活安全，一定要仔细检查。 主要检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度，插座必须是保险插座，卫生间的插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；用电笔/万用表检查各个强弱电路是否畅通；打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。自己验房的5个步骤、对门窗进行查验房深圳深度验房公司提示购房者可试着推拉窗户，推动灵活，外窗框应有防堵帽以防止异物堵塞影响排水而导致雨天窗户进水。专家提示，目前无论是防盗门还是铝合金窗户，橡胶密封圈的保湿、防噪功能必不可少，但由于橡胶密封圈并不起眼，其是否安装严密总是容易被购房者忽略，但是若密封圈脱落，冬天室内保温效果势必受到较大影响，因此在查验的过程中需提请购房者的注意。自己验房的5个步骤、对房屋主体进行检查深圳深度验房公司提示房屋主体的检查，包括墙面、地面、天花板等。首先，检查墙面有无裂缝，需仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝；其次，需要对墙面、墙角的倾斜角度进行测量，需要注意的是，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则说明该房屋存在结构性质量问题；再次，检查墙壁有无空鼓，验房师会用响鼓槌逐一敲打墙面检查，凭借声音及手感进行评测。自己验房的5个步骤、查看管道安装当房屋的主体检查完后，购房者需检查管道安装、通畅和密封等情况，如看管道安装是否牢固，可用手晃动暖气管和上水管，若出现松动，建议重新固定。对于检查厨房卫生间的排水是否流畅，可将开水阀打开，并尽可能让水流大一点，急一点，一来看水压，而来试排水速度，放水的同时用餐巾纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。若购房者购买的是精装房，不妨把洗菜池、浴缸里放满水，然后排出去，检查一下排水速度，对马桶的下水检查则需要反复多次的进行排水试验。自己验房的5步骤、测试电路系统在该过程中，需对电门开关、电插座等附属设施使用专业测试表测量各个强弱电是否畅通。对于电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，再打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。此外，还需检查可视对讲及紧急呼叫按钮是否工作正常。开关箱内的各分路开关应有明显标识，若无或不明确，应立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要左右晃动检查，若发现松动，应加固或更换。自己验房的5个步骤、检查防水效果最后一步，需对卫生间、厨房的防水情况进行检查，关键是要看地面是否做过处理，水是否能通畅无阻的排向出水口。因为安装地漏处是卫生间最低处，故而合格的地面不会有积水存在。一般情况下，卫生间都做过闭水测试。但在验房时不妨自己再做个简单测试。同时，厨房也最好做个泼水试验。