买房评户型㈧:为什么东西朝向不说东西通透?

买房评户型㈧:为什么东西朝向不说东西通透?

最近的一次《房姐说》在讲户型时，有网友提问东西通透的户型怎么样。 这个问题当时把房姐都问住了，因为我们通常不会说东西通透，只说南北通透，但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢？当然有，我们管那个叫东西朝向的户型。 接着上期的功能分区继续聊户型，本期的买房评户型主要跟大家聊下东西朝向的户型。 上期回顾：《买房评户型㈦：理想户型的功能分区啥样儿？》 先普及下常识： 为什么总说南北通透，而不说东西通透呢？ 你看看“通透”二字，就很好理解，通为通风，透为采光，通透就是通风和采光都好。根据地理知识，我们国家大部分地区处于北温带，东亚季风区。 从采光上看，太阳全年都是在南面的，所以朝南的那么我们称为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。朝北那么称为阴面，没有阳光招进去，阴凉，适合食物储藏。 如果东西通透的房子，根据地理知识，地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光，西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此，房屋一般都是南北向开窗，所以南北通透者居多。 而通风，我国的冬季风由大陆吹向海洋，夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子，夏季室温高，冬有穿堂风，也不如南北朝向的房子好。 东西朝向的户型是怎么出现的？ 其实朝向作为选购户型的要素之一，更多的是因人而异，当然在东南向最好，北向风大，西向西晒，所以买房时尽量考虑多方面因素，要根据自己的实际情况而定。 有的时候因为资金不足，或者其他原因，你有可能也会在东西朝向的户型里面发现适合自己的房子。毕竟现在随着建筑开发成本的增加和产品类型的增多，一梯多户的结构早已司空见惯，东、西朝向的户型因此也多了起来。 按照“主要房间确定朝向”的原则，我们通常把客厅和主卧的朝向也称为整个房间的朝向。 一般情况，在一梯六户以上的单元里，才会出现完全东、西朝向的户型。所以，一个单元组合的户数越多，每个户型的整体状态就越不理想，就会出现这样那样的问题。不过，在一梯六户的单元里，朝向东、西方向的户型，比朝向北面的户型要好一些。 东西朝向户型的缺点比较明显 东、西朝向的户型，无论怎么设计，都不如南北通透的户型和朝向正南的户型。因为，评议户型有三大基本要点，即采光、通风、日照。东、西朝向的户型，一般只有采光比较理想，通风很难理想，而且日照总会有半天见不着阳光。 相对而言，朝南的户型，只有通风不理想，采光和日照都不会有大问题。南北通透户型，则三条都较好。 东西朝向的户型有优点吗？ 当然有啦，购房指南这就给你列举几个出来。 一是采光，东西朝向的房子在冬天的时候可以拥有堪称一百分的阳光，对于怕冷的人来说，是非常舒适、宜居的一个住宅选择。 二是价格，由于东西朝向的房子在夏天有西晒的问题，导致人们比较不愿意选购这类房子，因此这一朝向的房子通常也会比较便宜，是性价比比较高的一种户型。 那东朝向和西朝向相比，优先选哪一个呢？ 由于东、西户型各有特色，业主也各有所爱，因此目前没有定论，但是从小编身边的朋友来看，大家貌似都不太喜欢西晒，所以东朝向可能会更受欢迎一些。 不仅如此，在朝东的户型里，如果有朝东北方向的窗户，同时也有朝南的窗户，户型内部就可以形成穿堂风，户型的通风，比朝西的户型好很多。 而西朝向的户型，到了夏天，阳光热度最大的时间，是下午2点到5点，在此时段里，太阳光线的角度，并不是和冬天一样，直射室内，而是偏向西北方向的。这就是为什么夏天的下午，朝北的窗户还会有阳光的原因。 因此，朝向正西的窗户，夏天也不一定都有直射入室的阳光。如果房间带阳台的话，室内基本上没有直射阳光。另外，夏天朝西的房间可能会比其他房间更热一些，但是如果窗帘比较好，空调也给力，应该也很舒适。 接下来又是户型点评啦。 户型一： 户型点评： 该户型主卧的窗户朝向西南，次卧窗户朝南，但客厅是朝西的，所以，按照“主要房间确定朝向”的原则，这个户型应该是朝西的户型。 优点： 各个房间的开间和进深都比较合理，属于比较方正的户型，而且走道比较少，室内面积利用率比较高。 主卧门窗位置合理，便于室内布置。转角窗有利于欣赏室外景观，南向面对于采光来说，是非常舒适的角度，但不利于保温隔热，对床头位置也形成限制。 生活阳台上洗衣机空间较大，可以考虑延伸厨房的操作台，实践证明操作台长度越长越好。 缺点： 次卧窗户有些偏，也许对面还有邻居的外墙，窗面积也有些小，所以，次卧的采光和通风都不够好。门开在长的一边，开门顶住柜子侧板，景观不太好。另外，门外即洗脸间，也不理想。 主卧的门，开在电视柜旁边，客厅成为进出主卧的通道，影响了客厅的整体性，也减小了卧室的私密性，电视墙的长度较短，给装修和使用都留下不便。比较常见的方法是采用隐藏法，将卧室门和墙面，进行整体规划设计，使门和墙面没有明显的区分，强化客厅的整体性。 卫生间没有窗户，自然采光不好，需要用灯光照明，建议选用亮度较大的光源。同时，注意洗脸间和次卧门之间的分割，防止洗脸时用水的影响。 户型二： 户型点评： 这是一个朝东的户型，几乎所有房间的窗户都朝东，户型的朝向应为东。另外，户型的南面、北面，以及西面，可能都有邻居，有可能是一梯六户以上的单元组合。 优点： 客厅很好，很宽敞，装饰布置起来也没有什么限制。另外，客厅容易改成卧室，将来家里人口多了，就可以改客厅为卧室，实用性好。 主卧也可以，门和窗户的位置好，有利于室内布置，就是开间略微有些小。 阳台三面都有窗户，采光和通用都还行，如果打开大门，整个房间还能有东西方向的穿堂风，但因为南北方向都没有窗，整个房间通风较差。 缺点： 次卧不太理想，面积虽然不小，但形状不够方正，使用受限。另外，窗户较小，仅1.1米宽，位置也偏，受主卧墙壁的影响，窗外亮度会弱一些，次卧自然采光不够好。 有浪费面积，该户型虽然两室，但是却没有设计餐厅，很有可能是将餐桌放到客厅角落。而卫生间、厨房，卧室之间的空间，其实没有办法利用起来，整体利用率降低。 分区不合理，厨房与客厅共用阳台，同时厨房门离卧室太近，动静交叉，影响舒适度。