二手房按地税评估价交税算不算偷税

二手房按地税评估价交税算不算偷税

只是合理的避税，算不得偷税。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

很多都是这么操作的，只要能正常交税，办了过户就可以，不用担心

地税局规定地方的最低过户指导单价，乘以你的建筑面积得最低网签价，就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象。