成都房地产投资分析

成都房地产投资分析

成都的物业价值被低估，其主要原因来自于当前高企的空置率以及庞大的未来供应，导致许多外来投资者误认为这些城市的投资型物业并不具备巨大的增长潜力。然而，供过于求的现象只存在于低品质物业市场。——资料@仲量联行　　总体来说成都下半年的房地产投资趋势　　甲级办公楼市场：预期新增供应将集中在市中心，短期内项目之间的竞争加剧；高空置率或提高未来项目延迟交付可能性。　　优质零售物业市场：今年下半年，成都预计还将迎来多个优质零售项目入市，但受招商方面的压力，部分项目推迟开业的可能性仍然较高。与此同时，随着市场竞争的加剧，项目间两级分化的趋势愈加明显。为了提升物业的竞争力，减少同质化，部分优质零售物业或将采取调整租户组合，引入更具特色的体验型业态或者举办各类主题活动提振人气。　　高端住宅市场：政策环境预计将持续宽松，平均资本值或将继续平稳上涨。　　优质物流仓储：下半年展望，市场新增供应将达30万平方米，新兴片区供过于求的局面或将加剧。　　投资市场：随着西部地区的产业升级，预计未来商业市场最终使用者的需求将主要集中于高品质商业物业。此外，在资产证券化及未来房地产信托推行的前景下，拥有较高回报率的优质办公楼及零售物业将有更大的资产增值空间。因此，机构投资者需要更加关注华西区的投资机会，以迎接未来丰厚的回报。　　如有问题，可追问，同时欢迎采纳