香港房屋销售是用建筑面积还是使用面积计算

香港房屋销售是用建筑面积还是使用面积计算

买房子一般是按建筑面积计算。
购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念：
1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积；
2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成；
3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成；
4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

香港是用实用面积(saleable area) ，意指建筑物业中，可单独占用的实际面积。实用面积是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间例如会所、电梯大堂及天台、天井、台阶等。