如何将美国房产抵押给美国的银行贷款

个人在美国有套房产，现在想将这套房产抵押给美国的银行贷款。应办理哪些手续？步骤是怎样的？应注意哪些问题。

1、签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）
2、银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。
3、等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记。（做完抵押登记有张受理单，到时可以由我们去查）
4、房产局制证要3-7个工作日。
5、确定房产局抵押登记跟他项权证放了，就约银行的人一起去领证。（领证委托书）6、等两天银行就行款。

可以卖，当然也可以买，还是可以按揭贷款！！你买二套只能贷4成，首付6成，过户时契税上3%，如过你前一套房子卖了再买，要把结清证明拿来，和上一套的购房合同，抵押合同，借款合同，都有用。有部分银行可以做首套，贷7成！利率上浮5%-20%，根据情况定，几个银行都不一样。