有小产权证的房子可以过户吗？有哪些注意事项

有小产权证的房子可以过户吗？有哪些注意事项

房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》

小产权房子不可以办理抵押贷款。因为了小产权房现在还没有得到国家的认可，被视为产权不明晰、没有颁发产权证。连产权证都没有的房子是没法到银行办理抵押贷款的。

小产权的房子最好不要买，虽然它很便宜。所谓的小产权，是没有正真产权的，也就是无法办理产权证，即房产证以及土地证。这样的房子以后卖的话，不能过户，不好卖。还有以后拆迁的话，因为没有产权证，拆迁补贴会比正常有产权的房子少很多。还有些所谓的小产权房子，是不合法的，或者已经被抵押的房子，以后可能会有很多问题，（比如，非法建筑、被银行收回等）希望能帮到您。

没有房产证的房子叫小产权，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。