国管公积金贷款条件有什么？要什么条件呢

国管公积金贷款条件有什么？要什么条件呢

公积金市管国管公积金的区别主要是:提问宝宝知道宝宝问题妈妈知道立即国管公积金与市管公积金的基本区别十分钟内有问必答，太平洋家居立即专业回答国管公积金与市管公积金的基本区别是：
一、在房产交易的过程中，当客户购房涉及到贷款的时候，大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些，但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。二公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。
一、缴存账号的区别。在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。
二、准备证件的区别。在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。
三、办理周期长短的区别。公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。

向国管中心申请住房公积金个人贷款的借款申请人，应同时满足以下条件： 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时其住房公积金在国管中心处于缴存状态，或经审批同意降低比例缴存或缓缴的在职职工，或在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 购买政策性住房的借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态的条件即可。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。 3.提供符合国管中心要求的担保。 希望我的回答可以帮助到你。

你好，符合以下条件的可以申请“国管公积金贷款”。 1.本人必须在当地公积金中心缴存公积金; 2.当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需缴存一年以上; 3.所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构; 4.不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请; 5.借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年; 6.贷款成数不得超过房价的七成。 在满足以上条件后提供申请公积金贷款需提交的资料： 1.居民身份证以及户口簿; 2.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据; 3.收入证明、供楼账户; 4.《个人名下房产情况证明》及个人信用报告; 5.承办银行要求的其它证件、资料，到当地相关部门办理公积金贷款手续即可。 希望能够帮助你解决问题。

公积金贷款是以家庭为单位做借款人的，您和您的配偶都是共同借款人。市属贷款的额度取决于您的公积金每个月的缴存额，国管贷款的额度取决于您夫妻双方的月收入。如果您夫妻双方都是市属公积金，且缴存和开户均满12个月，计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的，但最高也是80万（不牵扯到评级的情况下）。如果只有一方是市属公积金，想用市属公积金贷款，计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。如果有一方是国管公积金，用国管公积金贷款的话，计算贷款额度的时候是根据夫妻双方的收入证明来计算的。市属和国管公积金没有好坏之分，但还是有一些区别。 1.市属公积金贷款需要缴纳房屋评估费1500元，国管不用交。 2.市属公积金贷款不需要开具收入证明也不查征信，国管需要双方开收入证明，还会查征信，如果有过贷款或信用卡逾期还需要写保证书，逾期次数过多有可能拒贷。 3.国管公积金贷款，如果是单身，还需要在户口在所在地的民政部门开具单身证明。

一、对象 符合公积金贷款规定。 二、条件 1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限； ?? 2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好； 3、申请人家庭房产不超过2套（含2套）且已有住房产权建筑面积不超过120平方米。 4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。 三、办理程序 l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意； 2、将抵押的房产进行评估； 3、其它程序与公积金个人借款程序相同； 4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。 四、提供的资料 1、申请住房公积金贷款所需资料； 2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)； 3、商业银行同意提前还款证明和贷款余额对账单、结清单、最后一次还贷回执等。 具体办法可去当地住房公积金中心咨询。