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请教房屋买卖合同是否有效?

答案:2  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-01-31 07:42
母亲在世时,2002年将她的房子买了,付款75%,房子未过户,买主一直住在里面,现在我继承了房产,将户过到我的名下,我不想卖了。
请问:1.买主与我母亲签的买卖合同是否生效?
2.如果无效,我该用什么方式收回房子?
3.房款退多少?
谢谢!
最佳答案
房子没过户那等于实际没发生产权转移。您可以不卖,但是由于人家已经支付了75%的房款所以您必须得给人家退钱,而且如果人家要求您还得支付这些房款的利息。因为钱财本身是有时间成本的,这个您可以理解吧?

合同本身应该是有效的,只是在执行的时候发生了问题。您最好友好的和买家协商,因为他们也没交全过房款。如果他们特别不愿意把房退掉您可以协商增加一些房款,因为毕竟都过去 7年了,他们压了25%的房款没交,等于交易没有完成,您可以提出叫他们多交7年的房产增值费。
如果协商不能解决只好诉讼。
全部回答
没有 只要您是走正规手续签订的合同那就没有期限 签完合同最好是第一时间去交易中心过户 如果你要是卖房最好等买方把钱给你的同时去办过户 这样最保险
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