二手房已交了契税能不能退房？需要什么手续呢

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-04 06:45

提问者网友：精神病院里
2021-10-03 23:29

最佳答案

五星知识达人网友：像个废品
2021-10-03 23:43

小户型一手房好还是二手房比较好？这个主要看个人需求，其实一手房也要交很多税，比如契税、公维等，能不能办得了房产证多长时间能办下来房产证都是未知数！相对来说二手房就省事多了，不用担心开发商跑了也不用担心办不了房产证，还不用担心规划的配套后期没有了。直接过户就行。房子有没有问题也经过时间检验了！

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1楼网友：躲不过心动
2021-10-04 04:22

一、期房退契税 (一)、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。 (二)、办理期房退契税需提供的资料： 1、期房退房人要求退契税的申请报告 2、期房退房人与开发公司退房的书面协议(要盖手印或盖章); 3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印; 4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件; 5、开发公司要求办理退期房契税的报告; 6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件; 7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。二、重交契税退税 (一)、符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)属重交契税。 (二)、办理重交退税需提供的资料： 1、重交契税的本人要求退契税的报告; 2、已交契税的两套契税税票和两张契税(红色的)申报表原件; 3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款

2楼网友：人间朝暮
2021-10-04 02:51

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。你看看能不能帮助到你

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