烟道算不算使用面积

烟道算不算使用面积

问题一：房屋里面的烟道算共摊面积？还是套内面积？ 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。公摊面积多少才合理？目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？一家楼盘的销售经理刘女士介绍说，
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为，
公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 )
的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公摊面积=建筑面积-实用面积一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。问题二：2014年建筑面积计算规范，烟道有面积吗 根据《建筑工程建筑面积计算规范》
3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
3．0．24第9 款 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
排风道、烟道、风井出屋面部分为独立设置的，所以不计入建筑面积。问题三：建筑物厨房户内的烟道计算建筑面积吗 3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
摘自——《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。问题四：请问户内包围的烟道（非本层用的烟道）是否计算建筑面积和使用面积？ 您倒是非常仔细的一个人
1、依据每家开发商对建筑面积以及面积分摊的说明会标注出烟道面积的划分，是公共部位算入公摊面积，还是算入每户的建筑面积
2、正常的做法一般计入公摊面积，有本楼的所有业主分摊，因为无论是1楼还是5楼都是需要有烟道的，所以不能说是你用不到就不计算入你家的建筑面积。
使用面积的解释为建筑物各层平面中直接为生产或生活使顶的净面积之和。问题五：如何准确计算厨房烟道截面口面积？长方形烟道可行吗？ 按照每户最少300立方每小时的排气量结合管内最高流速11米每秒可以准确计算烟道截面面积。长方形烟道也可以只是不要做的太扁就可以。可参阅万居科技相关资料。问题六：已知风量40000，烟道面积怎么计算？ 是呀!就一个条件怎么算呀!不过还好，你说的是烟道。工程上一般烟道中的空气流速为14-17m/s，加上这一个已知条件，我们就可以计算出烟道的面积了，计算方法如下：
D=√(Q*4)/(3600*3.14*ν)
Q-风量(m3/h)；D-烟道直径(m)；ν-流速(m/s)；√-开平方。
根据上述公式：D=√(40000*4)/(3600*3.14*17)；D=0.912(m)；
烟道的面积=(0.912/2)*(0.912/2)*3.14=0.65(m2)问题七：排风道、烟道、风井出屋面部分是否计算建筑面积？ 根据《建筑工程建筑面积计算规范》
3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
3．0．24第9 款 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
排风道、烟道、风井出屋面部分为独立设置的，所以不计入建筑面积。问题八：橱柜延米算法 烟道面积也算在里面吗？？ 每“套米”或者是每“延米”通常包含地柜一米、吊柜一米、台面一米——简单说，一套米就是高度从橱柜顶部到底部，长度为一米。
一般情况下，市场供应的整体橱柜报价时都是按橱柜柜门的材料为标准的，比如烤漆面板的橱柜多少钱每套米，纯实木面板的多少钱每延米，业主在选购时惯常也就以每延米的单价进行比较和定购。
实际上，这样的报价方式是极为模糊的。因为一套整体橱柜是由几十种组件及配件构成的，每一组件及配件又有不同品牌、不同质量、不同价格的差别。如果只是简单地问烤漆面板的橱柜多少钱每套米，纯实木面板的多少钱每套米，则很容易忽略其他组成材料及配件的品牌、质量与价格。
如果按照你的图例所示，应该是算在里面的。问题九：计算建筑面积时，附在建筑物外墙上的风井，算不算在建筑面积里？急用！ 必须算的类似附墙烟囱如果是独立的，则算构筑物，不算建筑面积的参考资料：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、搐风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。下列项目不应计算面积：9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。问题十：电梯井口、烟道口，算不算建筑面积 不算.但是已经平均到住宅面积价格中.