有关协议离婚析产的问题

我与妻子06年结婚，婚后07年贷款购买一套住房，房产证已下来，上面只有我一个人名，现在我们协议离婚，房产权归我，离婚后贷款仍归我还，请问，协议离婚后我将如何办理房产权和贷款归属于我的问题，以至于我可以自由买卖此房产，与她无任何关系！

依你的情况属于协议离婚,协商约定财产分割与归属问题，由于当初办理房产证时就只有你一人名字（当时的财产由于是婚后购买为共同财产，虽然是你一人的名字，但不能当然的排除你妻子的权利），现在离婚析产约定房屋归你所有，就不用再变更房产证上的内容了。订立离婚协议，办理离婚手续之后，房屋就归你所有，你享有完全的自主权益，当然可以自由买卖了。

虽然婚后财产不论写谁的名字都属共同财产，但是离婚时婚姻法第三十九条规定： 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 所以协议内容要写清楚明白，离婚后保留好协议，还是不放心的话可以公证以下协议。 离婚之后房子就是你的了

协议离婚后，你可以依据你的身份证和离婚证和离婚协议书到当地的房产局办理过户手续后，你可以自由自由出卖房屋，与她无关。

如果约定房产归你了，离婚后就属你的个人财产，可以自由处置。