关于村集体产权房的问题

现有一套房子，是拆迁还建的村集体产权房，经熟人关系，可以买到一套房，但因为是集体产权，而且我不是本村人，，很担心以后会有麻烦，，，想请教：这样的房子我可以买吗？听说买了一段时间后缴纳一定的土地出让金后就能办理两证？买了以后可以出售吗？谢谢！

这样的房子称作“小产权房”，因为便宜吸引很多购房者，但是因为不能办理房屋的两证，所以不能正常上市交易，如果只是自己住可以买，但无法律保证。买了以后，要出手也只能私下交易，另外办不了贷款。