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租房找经纪人靠谱吗

答案:2  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-12-20 19:24
租房找经纪人靠谱吗
最佳答案
问题一:租房子找中介好还是找个人好?有和利弊啊? NO,楼上说的不对,其实事实不是这样的,现在租房子,找中介公司,也就是说找房地产公司的经纪人。如果是找个人的话就是代理公司的房子,你不要不相信,真的是事实。
跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊。
这两者不管你签那饥公司,就是要有付出的,因为工作就是为了挣钱,你干工作不也是为了挣钱吗?那么房地产公司和代理公司也是要挣钱的,干的是服务行业。都挺辛苦的。
房地产公司也就是一般人说的中介公司其实是比较正规的。他们收取的只是中介费,其他什么费用也没有,就可以直接和房东签合同租房。
但是代理公司的说法就是所谓的二房东。从房东哪里租来的毛坯的房子,自己简单的装修一下,再往外出租,如果你租到这样的房子是最倒霉的了。除非遇到好人,真的,不然没有可能说不扣你钱的,当你租代理公司的房子时,他们说的很好,押一付三的房子,说最后退你押金,而且说你房间里需要什么东西都给你配齐。其实当你交完钱以后,他们就马上翻脸。你说需要的东西他们不但没有给你配,而且还要收取你更多的费用,交完房子的租金后,他们会告诉你有一天一元钱的卫生费。一年是365元。还有的要收取你保护费或者其他等等费用,到最后,一个月的押金还不退给你。说你把他们的什么东西弄坏了。(其实本来就是坏的)还有墙面他们简单装修的墙怎么能不掉灰呢?(也说你把他们的墙给搞坏了)。反正就是找各种理由不退你的押金。真的,真正的黑公司。黑代理。真的,我说的你要是不相信的话可以去试试,不试试也许你会后悔,但是试完了也许你会更后悔,因为我以前也租过代理公司的房子,押金一毛钱没有退给我,而且还收取了卫生费。我很气愤。但是没有办法。因为他们这些人是有门道的。希望看到我发帖子的人以后谨慎一点!不要被代理公司给骗了。问题二:58同城上是个人的靠谱还是经纪人的靠谱?经纪人是中介么?还是个人搞租房的?跟经纪人租房的时候要注意 70分经纪人都是中介,我建议找中介,不要找个人
和个人签协议不如中介那么清楚明了
而且出了问题如果你找不到或其他问题你可以找中介来帮忙处理去签合同的时候给中介买瓶饮料什么的房主也给买个,留个好印象,以后有事好找。问题三:58同城 赶集网 等等网站 租房子那些经纪人的靠谱吗 您好,58同城有“个人房源”、“中介房源”、“诚信房源”三种不同的类别,您可以一一浏览,在浏览“个人房源”时,我们建议您选择信用值较高的用户发布的信息。建议广大用户在查看房产信息时,注意以下问题:
明确询问此套房源是否存在
2、谨防没有房产证的房源
3、避免低价陷阱
4、明确房子日后维护和退还押金问题
5、收费是否凭证
6、选择知名品牌的中介公司
7、看中介资质要留意细节
8、熟悉交易流程
如果您发现虚假信息可以点击信息页面进行举报,我们会及时核查处理。问题四:找经纪人租房靠谱么? 靠谱呀,不敢说100%的找中介租房,也得有90%的人通过中介租房。只是要确定跟谁签合同,因为有很多房子的房东都委托给中介了,而有的中介在租期届满时,退押金是个头疼的问题。问题五:租房时找经纪人靠谱吗 不靠谱,经纪人换个说法还就是中介的感觉,还是能够直接跟房东沟通比较好,就像我有个同学租房子用了那个房 总管吧,直接跟房东沟通这样才靠谱啊问题六:赶集网上租房子写的是经纪人的是什么意思 经纪人就是房屋中介公司的!如果你找他们租房,他们会另收房租百分之十到二十(不等的)中介费!大部分租房,都会标明,个人房源,非中介!~~问题七:怎么样找租房比较靠谱和租金便宜? 5分租房的话市中心肯定会贵一些,想要价格合适的可以在周边找。
现在除了网络上找房源还可以到你工作地点的周边,或者是你希望居住的地区实地走走,进到小区里面转转,看看楼梯口,看看门卫,有时候这些地方会有租房信息。通过这种方法有时候能找到便宜又宽敞的房子,而且可以马上联系房东看房,可以这是朋友告诉我的。
而找中介看房的话,费用成本都会提高,而且房租都不便宜。并且一定是要和房东签租房协议,不要找中介代理的那些房屋,否则中介抬高租金你也不知道。但是通过中介租房的,一些信誉好的中介会帮你维修房屋内出现的一些问题,但是租金肯定会比与房东直接签订协议的要高,这你肯定是知道的。
现在网络找房已经被垃圾信息塞得满满的,只能说网站垃圾,所以才会塞垃圾。但是如果通过到实地走走这个办法还是不能找到房子,那也还是只能在网站翻翻,当然需要考验你的耐心。问题八:租房子是找中介比较靠谱呢还是自己找靠谱啊 租房子找中介比较好。优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。问题九:租房子是找中介比较靠谱呢还是自己找靠谱 中介介绍的也可以,不过要正规的中介,如果在不熟悉的城市自己找不太方便。问题十:找中介租房应该注意什么 怎么找靠谱中介 现在,大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了,很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子,现在大多数人都是通过中介来租房子,通过中介租房子我们需要注意什么? 1、证件确认: 房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。 2、提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。 3、水电煤气等费用 水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。 4、维修费 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5、房内物品检查确认 写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。 检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。 房东昂贵的东西,如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 查看厕所有无漏水,浴室喷头是否够劲,能否出热水,厕所门是否损坏,各处水管是否漏水,房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄) 检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏,家具是否有破损。 记录所有物品的新旧程度、有无损坏。 注意:所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中,一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。 6、签约及合同注意事项 (1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿,如果是电器老化不赔偿。 (2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。 (3)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等,这样可以在与中介签约时参考这些条款,一是可以有效避免超时承租,二是可以在原房东违约收回房屋时,拿到自己应该得到的违约赔偿金,以免承担更多无谓损失。 (4)签合同的时候应该是三方签字,中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票 总之,在租房时,一定要三思而后行。看的房子一定要想清楚了,到底好不好,多做比较。中介都很黑,一心想多拿你钱,不要被他们忽悠了,急着交定金,草草签合同。还是那句话,记住千万不要急着把自......余下全文>>
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