楼房的土地使用证有什么用？没有这个证是否不能买卖呢？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-05 07:15

提问者网友：别再叽里呱啦
2021-10-04 14:00

最佳答案

五星知识达人网友：底特律间谍
2021-10-04 14:27

小产权房就是指在集体土地上修建的房子。农村自建住房可以办房产证，但没有什么用处。农村房屋最主要的证件是宅基地使用证。这是将来土地征用、房屋拆迁时获得补偿的有效证件。

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1楼网友：拾荒鲤
2021-10-04 15:58

五证： 1：国有土地使用证 2：建设用地规划许可证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 5：商品房预售许可证（这些解释楼上的都有回答）两书：住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）-----住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）交房时还需要有一表一表：竣工验收报告表（听名字应该知道是做什么用的了吧）在为您补充个七通一平：道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。希望能帮助到您！！

2楼网友：底特律间谍
2021-10-04 15:22

如果按规定所有的房子都有土地使用证如果是楼房那就应该按你房子的面积和小区占地面积的比例分割给你土地使用证但是目前没有土地证的楼房占一半以上一方面是因为以前土地法实施之前已经划拨的土地另一种是土地证没分割在开发商手里

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