某套商品住宅现房的建筑面积为100m,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m,尚需
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-02-21 09:54
- 提问者网友:喧嚣尘世
- 2021-02-21 06:06
1.[单选题]某套商品住宅现房的建筑面积为100m,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m。A.4653 B.5347 C.5352 D.5366ABCD
最佳答案
- 五星知识达人网友:duile
- 2021-02-21 06:19
参考答案:D 参考解析:该期房目前市场价格:现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿值月租金净收益=1000/100=10(元/m),月折现率=6%/12=0.5%5000=现房价格-1010.5%×[1-11(1+0.5%)]-现房价格×5%现房价格=5366元/m
全部回答
- 1楼网友:渊鱼
- 2021-02-21 07:09
这个答案应该是对的
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