买房还贷款哪种方式比较好一起琢磨琢磨啊？有什么不同吗

买房还贷款哪种方式比较好一起琢磨琢磨啊？有什么不同吗

贷款买房还款方式有下面几种：
1.固定利率还款顾名思义还款利率是固定的，这也是此种还款方式最大的特点。但为了规避货币贬值等风险，借款人给出的固定利率往往高于基准利率。
2.等额本金还款不难理解贷款人每月所还本金数额相等，每月所付利息费用是按照目前所欠本金总额来算的，因此在还贷初期，每月所承受的利息费用偏高。
3.等额本息还款是指贷款人每月所需支付的本金和利息总额相等，所以对于贷款人而言，每月承受的还贷压力大小是一样的。
4.公积金自由还款贷款人只需每月还款额不低于最低还款额即可。相比于前三种还款方式，公积金自由还款灵活性更大。个人建议公积金自由还款方式比较好

房贷分期付款哪种方式比较好： 1、等额本息还款：适合收入稳定的群体银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对此，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。 2、等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。 3、等额递增（减）：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

您好！对于是哪种还款方式比较好，主要还是要取决于你个人还款能力和经济条件问题，两种的利息都是很相近的，等额本金的话是本金和利息一起还每月还的都是一样的，但是有的是递减利息的；等额本息的话是先息后本，每月还款是先将利息的钱给还上，在最后的一个还款期限把所有的本金一起给还上；但是我个人觉得在最后的时候将本金一起还会觉得好有压力，至于哪种好自己考量一下哦！