大学附近做生意 走量还是高利润

在大学附近的商业街开个小店（离学校门口300米，走路5分钟到），这一片是新开发的步行街，目前还在建设中（附近已经开发完毕的有宵夜市场、大型商场。正在开发的有：我店铺那条步行街、旅店、市场、学生宿舍）。现在商场外面的店铺已经有一家在专门做鞋子，不过我看了款式很差，他们鞋子的定价大概在40-120，这一家以前在对面街就开始做了，现在来这边开了个分店。学校大概三万人，店铺大概25平米，卖鞋子，男女鞋都卖，主要卖个性潮流、休闲、运动系列，租金1400一个月。走量的话鞋子定价大概是60-120（每双利润20左右），高利润的话定价大概是80-170（每双利润50左右）。

提示：如学生出市区商业街的话坐公交车要半个多小时，换句话说只能做这里三万人的生意，学生出去麻烦，别人进来也麻烦。

现在我想问两个问题：
1，走量还是高利润？（走量的定价是不议价的，高利润可能会有议价空间）
2，男鞋和女鞋，哪个占的比例居多，1比1的形式？50款男，50款女？还是2比1的形式？女鞋的话应该做广泛一点（帆布鞋，休闲鞋，高跟鞋等单鞋）还是单一一点（帆布鞋、休闲鞋）？大学生女生爱穿高跟鞋还是休闲运动类的？
除了回答我这个问题，大家还可以说说其他意见与建议，说得好的可追加200分！谢谢大家了。

（请认真看完，没有看完请别回答）

我们学校附近的店面都是走量的。价格定的太高，大多学生是没有这个经济基础买的。女生会对这些鞋子比较感兴趣，在橱窗摆上款式很好的鞋子吸引眼球。女生大多喜欢单鞋和帆布鞋，低跟高跟鞋也不乏喜欢者。重要的是款式好，价格合理。比例还是女鞋多点比较好吧。男生买鞋子一般都是在网上或者耐克，李宁店里买的。

个人意见 价格便宜点 女孩多男孩少 样子一定要好看 进货时一定要找准揣摩学生的感受种类多一些好 休闲的居多吧 高跟鞋穿的人少一般也不会从小摊点上买 至少我个人喜欢这样的

胆量