土地证慢1年，如何过户？谁能够指点一下？

土地证慢1年，如何过户？谁能够指点一下？

应该要有原房东的土地证，才能办理土地证过户手续。办理土地证与契税无关，契税是办理房产证时缴纳的。作为二手房，假如购买时没有土地证，那就无法办理土地证了。假如直接由开发商办理土地证，那就不是二手房。现在要办理土地证，还得找开发商。

集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）劝你还是都办好。不然等时间久了，卖方也找不到了，麻烦事情很多！ 1.先办理房产证土地证。2。3年内出售会多征收房产证办理流程: 一、提供所需材料 二、进行居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本价格整合自网络，请自行核实！

买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，有这些： 1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户； 2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。