房产证够5年和不够5年的区別.首次置业是否有優惠的呢？主要有什么注意事项

房产证够5年和不够5年的区別.首次置业是否有優惠的呢？主要有什么注意事项

.营业税的时间是房屋购买满5年,但这是按房产证上登记的时间来计算,你的房产证上是(08.1.29),没满5年;就算按05.6.16来算,你的也不够5年啊;
2.没有什么税是免征的,你必须全部交纳。具体税费如下:契税:房产证登记价X1.5%(买方出)交易费:房产面积X6元(买卖双方各分担3元一平米)印花税:房产登记价X0.5%(买方出)贴花:5元(买方出)转移登记:50元(买方出)不满5年的房产:营业税:房产登记价X5.5%(有些地方是5.65%)(买方出)如果个人所得税要强制交纳,那还有:个人所得税:(现在房产登记价-原房产登记价)X20%(买方出)
3.如免征营业税,要到2013.1.29日才算够5年。我能明白你的心情,地税局也是按国家规定办事的,没办法。出现这样的情况让你明白一个事情,开发商未取得相关预售手续的房子是不可以买的。最后你说财政局和地税局的分别,一个是国税一个是地税,虽说都是收钱的部门,但在实质上有很大的区别。

跟卖给其他人的手续是完全一样的——卖方提交房产证、身份证、结婚证或能证明夫妻关系的户口簿，买方提交身份证、结婚证。牵涉到的税费，具体还要看房产证是否达到5年以上、父母名下是否还有其他住房、房产是否属于普通住房、买方是否属于首次购房等等。可以到当地房产交易所详细咨询。

此类房产买卖只能过户给成年的子女。跟卖给其他人的手续是完全一样的——卖方提交房产证、身份证、结婚证或能证明夫妻关系的户口簿，买方提交身份证、结婚证。牵涉到的税费，具体还要看房产证是否达到5年以上、父母名下是否还有其他住房、房产是否属于普通住房、买方是否属于首次购房等等。