朋友的父母已退休，购房时由儿子带为申请贷款，此房如何证明是其父母所有所有款项均由父母付

朋友的父母已退休，购房时由儿子带为申请贷款，此房如何证明是其父母所有所有款项均由父母付

一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。 二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求： 1、有稳定的退休收入； 2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。 三、接力贷的优缺点： 1、优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。 2、缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

这个答案应该是对的