楼房漏水，淹了自己与楼下，责任在谁？

楼房漏水，淹了自己与楼下，责任在谁？

1、首先需要查清漏水的原因，根据漏水原因划分责任问题。
2、如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

主要看你们租房时候的约定.没有约定,人家肯定找你,然后由你去寻找证据去找堵下水的人主张权利吧!

赔偿是的百分百陪。你和你租房子的有合同，他住房把下水到堵了。应该有他陪。这些你和被淹的那家说，不行就让他去告呀。你是房主不假。我租出去了，我有房产全，租房子的有使用权。

这个看是不是物业的质量问题了，如果是工程质量问题的话，那就不是你的问题，可以找物业赔偿损失。
如果是人为那就算你倒霉了。哈哈````````

如果是你家漏水，责任应该在你！

找物业，只要你交了物业费，他们就得管，要没交，那里坏的找谁。。要不自己就认了吧。。

1.赔偿肯定是要赔的，但是从法律意义上来说，是不是一定要我100%赔偿？
您说问题在法律上是必须百分百赔偿的

2.水从阳台流到房间，再从楼板的伸缩缝到了楼下房间，请问开发商或者物业有没有责任？（有关房屋质量）
关于楼房质量没有关系，伸缩缝本来就不具有防水性，在建委也是得到认可的

3.四面墙壁只有有阳台门的那面墙壁完全渗水。木质踢脚线受潮；房顶漏水到地面，楼下人说地板要全部凿了重新弄，有没有这样的必要？（地板是上漆的那种实木地板，我不怎么懂）现在看了地板下肯定没有进多少水，因为只是一边墙面渗水而且再下面的楼层一点不漏水，我个人认为地板只有修复的必要。
这个问题要这样处理
第一，墙体要进行修复
第二，实木地板是最麻烦的了，个人认为应该拆除后根据情况再决定赔偿，楼上楼下的，没有必要全赔的。

4.请问漏造成的装修损失如何估算？是算原先装修的折价赔偿还是现在重新做的价格？
最好给人家重新做，钱是说不清的

5.阳台的木质移门是隔板做的，门套进了点水，整个移门是否有必要重新做？
这点不好说，要根据木的自身质量决定

6.已经找装修公司看过了，好像有点宰人的感觉（装修公司楼下人是认识的）。稍微有点渗水的墙面就让我把整面墙铲了整个墙重新弄。窗帘盒本身没有什么水，就边上墙面稍微有点水就让我拆了重新弄。一个木工做的隔板衣柜顶部有点水，现在也打算重新做。
这样做有点过了，从整体上说不应该这样

7。如果走法律途径，是否对我本人有利？
走法律上基本上也是赔偿只是不会这么多