部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；法律解释？

《上海市住宅物业管理规定》第六十一条物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：（二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；

比如电梯出故障维修要一万，而电梯是属于公共设施设备，该设施是本楼幢本梯位全体业主的共有产权，即要求本梯位全体业主按照建筑面积共同分撒该费用。

业主共同拥有的部分，包括分摊、公摊，公用设施、设备，比如电梯、楼道、楼梯等等。但是这些都有 公共维修基金里出，各个项目在入住的时候都会缴纳一笔公共维修基金的，不需要业主再单独出钱；除非业主的公共维修基金已经用完，但是这种情况业委会和物业必须公示的。 再看看别人怎么说的。