我在双流县蛟龙工业港看中一套二手房.只有工业港的租赁合同.这样的房子可以买吗.

我在双流县蛟龙工业港看中一套二手房.只有工业港的租赁合同.这样的房子可以买吗.

这种房子不是商品房，不可以象商品房那样在市场上进行交易，没有正规合法的房产证明，自己的合法权益在受损时无法得到法律的有效保护，所以这样了房子最好不要买，你也可以采取租凭的方式。

当然不能，连房本都没有，不能买

早晚各看一次 　　一天看两次房，尤其是夏天由于白天太热，大家往往将看房时间约在傍晚或晚上，房子的日照是否充足，此嘶8r龄u断。最好选—个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的日晒情况是否严重的最好时机。 　　傍晚看房还能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 　　雨天看房很重要 　　一些旧的小区下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板早否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。 　　通风、漏水要留心 　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉珠，采光是否良好。检查—下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。相对来说中门的通风牲比偏门来说通风性会差—些，楼间距合理、通透型户型的通风性会更好—些。 　　如果想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水管有无泛黄。检验浴缸、卫生间的要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水启再放水，翻冰系统是否正常。 　　墙面、墙角要注意 　　好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房 　　者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏 　　水的问颢也会随时出现。 　　不看电梯看楼梯 　　对于高层住房，电梯的功能固然重要但楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。从这个细节可以看出居民的素质高低和小区管理是否严格。