婚前（十年前）我一人买了套房改房，面积83平米，享受了40平米的优惠，在建行贷的款，房产证仅有我名字。

现想重置大点的住房，妻子重未买过房，也未享受过住房补贴。
1.现再买的房算第二套吗？2.如以妻子的名义买，可以算第一套住房吗？

再买算二套。
你妻子可以，但只能隐瞒婚姻状况，说是未婚。房子也会成为你妻子个人财产。

房改房不算。所以，你再买只算作首套

你好！ 分什么城市有什么政策，应该算第一套。 如有疑问，请追问。