房地产开发企业的会计科目明细设置

麻烦发一下"房地产开发企业的会计科目设置",?如何建帐?多谢!!

│ │ 一、资产类

  

  1 │101 │ 现金

  2 │102 │ 银行存款

  ——农行金支行

  ——商行营业部

  

  3 │109 │ 其他货币资金

  4 │111 │ 短期投资

  5 │112 │ 应收票据

  6 │113 │ 应收账款

  ——应收售房款

  7 │114 │ 坏账准备

  8 │115 │ 预付账款

  预付工程款

  9 │119 │ 其他应收款

  ——其他应收单位款

  ——其他应收个人款

  10 │121 │ 物资采购

  11 │123 │ 采购保管费

  12 │124 │ 库存材料

  13 │125 │ 库存设备

  14 │129 │ 低值易耗品

  15 │131 │ 材料成本差异

  16 │133 │ 委托加工材料

  17 │135 │ 开发产品（项目核算——***）

  ——房屋

  ——配套设施

  18 │136 │ 分期收款开发产品

  19 │137 │ 出租开发产品

  20 │138 │ 周转房

  21 │139 │ 待摊费用

  22 │141 │ 长期投资

  23 │151 │ 固定资产

  ——运输工具

  ——办公设备

  ——其他固定资产

  24 │155 │ 累计折旧

  25 │156 │ 固定资产清理

  26 │159 │ 固定资产购建支出

  27 │161 │ 无形资产

  28 │171 │ 递延资产

  29 │181 │ 待处理财产损溢

  

  │ │ 二、负债类

  

  30 │201 │ 短期借款

  31 │202 │ 应付票据

  32 │203 │ 应付账款

  ——应付工程款

  33 │204 │ 预收账款（客户核算——张三、李四等）

  ——预收售房款

  ——预收一次性付清款

  ——预收分期付款

  ——预收按揭付款

  34 │209 │ 其他应付款

  ——其他应付单位款

  ——其他应付个人款

  35 │211 │ 应付工资

  36 │214 │ 应付福利费

  37 │221 │ 应交税金

  ——应交营业税

  ——应交土地增值税

  ——应交企业所得税

  ——应交个人所得税

  ——应交城建税

  ——应交土地使用税

  ——应交车船使用税

  ——应交房产税

  38 │223 │ 应付利润

  39 │229 │ 其他应交款

  ——应交教育费附加

  ——应交地方教育费附加

  40 │231 │ 预提费用

  ——借款利息

  41 │241 │ 长期借款

  ——农行#支行

  42 │251 │ 应付债券

  43 │261 │ 长期应付款

  

  │ │ 三、所有者权益类

  

  44 │301 │ 实收资本

  45 │311 │ 资本公积

  46 │313 │ 盈余公积

  ——法定盈余公积

  ——法定公益金

  ——任意盈余公积

  47 │321 │ 本年利润

  48 │322 │ 利润分配

  ——未分配利润

  ——提取法定盈余公积金

  ——提取法定公益金

  ——提取任意盈余公积金

  ——应付利润

  ——其他转入

  

  │ │ 四、成本类

  

  49 │401 │ 开发成本（项目核算——***）

  ——房屋开发成本

  ——土地征用及拆迁补偿费

  ——前期工程费

  ——基础设施费

  ——配套设施费

  ——建筑安装工程费

  ——开发间接费

  ——配套设施开发成本

  50 │407 │ 开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）

  ——工资福利

  ——办公费

  ——业务招待费

  ——差旅费

  ——通讯费

  ——交通费

  ——折旧费

  ——职工教育经费

  ——汽车费

  ——水电费

  ——低值易耗品摊销

  ——税费

  ——广告宣传费

  ——其他费用

  

  │ │ 五、损益类

  

  51 │501 │ 经营收入

  ——商品房销售收入

  52 │502 │ 经营成本

  ——商品房销售成本

  53 │503 │ 销售费用

  54 │504 │ 经营税金及附加

  55 │511 │ 其他业务收入

  ——租金收入

  56 │512 │ 其他业务支出

  57 │521 │ 管理费用

  58 │522 │ 财务费用

  ——利息

  ——手续费

  59 │531 │ 投资收益

  60 │541 │ 营业外收入

  ——其他

  61 │542 │ 营业外支出

  ——其他

  62 │550│所得税

  63 │560 │以前年度损益调整