成都零售市场怎么样

成都零售市场怎么样

根据上半年来国际知名的房地产公司仲量联行的总结来看的话，一句话概括成都零售市场可以为：成都优质零售物业市场总体需求保持活跃态势，社区型商业积极扩张。结合JLL（仲量联行）给出的具体分析来看如下：
　　成都零售市场需求保持活跃，国际品牌继续优化店铺组合
　　• 第二季度，成都优质零售物业市场总体需求保持活跃态势，其中不乏一些国际知名品牌。
　　•受奢侈品消费减弱以及核心商圈竞争加剧的影响，国际品牌进一步优化店铺组合。面对国际品牌的战略转变，传统高端物业也迎来了新一轮调整。
　　社区型商业积极扩张，百货关店仍在继续
　　•2016年第二季度，成都主城区优质零售物业市场迎来了泛悦Mall的试营业，该项目位于城南商圈，定位于社区型商业。
　　•随着市场竞争压力的增大，部分项目出现业绩下滑，聚客能力下降等情况，其中百货业态受影响最为明显，例如：位于建设路商圈的成都华联商厦已于本季度关店。受新店开业及百货关店的共同影响，成都优质零售物业的总存量增加约3.3万平方米至564万平方米。
　　新增项目位于非核心商圈，带动平均租金小幅下跌
　　•本季度，由于新增项目位于非核心商圈，租金水平低于全市平均值，故全市租金较上一季度小幅下跌。
　　•投资市场来看，本季度零售业态未录得大宗交易，市场收益保持稳定。
　　零售物业的调整转型或将持续，更多新增供应或将推迟入市
　　•在宏观经济增速放缓、电子商务对实体零售的冲击以及零售物业的集中供应等多重压力下，物业市场将会面临较为频繁的品牌或定位调整。在此情况下，如何引进恰当租户，在提升入驻率的同时精准定位目标客群是需要首要考虑的因素。
　　•下半年，成都预计还将迎来包括青羊万达广场在内的多个优质零售项目入市，但受招商方面的压力，部分项目推迟开业的可能性仍然较高。
　　不清楚，可追问，欢迎采纳

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成都咖啡豆零售市场

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成都文老师咖啡做为成都咖啡专家，其专业知识也是很丰富的。成都咖啡豆零售市场这个文老师也是很清楚的。

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