商住两用的房子利与弊是什么？

商住两用的房子利与弊是什么？

优点：
低总价；
面积大；
不限购；
拎包入住。
缺点：
产权40年；
水电物业费比民用住宅高；
无法落户；
首付比例高，且只可商贷。
什么是商住两用房：
商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住，它是soho住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动，各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势。