夫妻房产过户有贷款该怎么做？

夫妻房产过户有贷款该怎么做？

房子没有还清贷款之前无法办理过户、更名等手续，建议先还清贷款再办理房屋过户。目前夫妻间最划算的方式是加名字，把名字加上费用相当少，仅需几百元而已。

1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。

你好，根据我的了解有以下的方法。1、新贷款银行审核客户提供的相关证明材料，审批合格后向客户按原银行贷款数额出具批贷通知单。2、客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续，由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额。3、由担保公司办理解抵押手续，解除抵押后到房地局办理过户手续。