谁能解释下中国房子70年产权是什么意思？70年后那房子就不属于我了么？

谁能解释下中国房子70年产权是什么意思？70年后那房子就不属于我了么？

日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？ 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。 土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 ??土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 40年产权是什么意思 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。 四十年产权的房子能买吗？ 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

不是 中国70年 ，外国永久 例如美国 美国是私人财产制度，当你分期付款完毕之后，房子永远是你的了。 一般先付20%，然后20-30年付清。负担也不算太重，而且在付清之前可以买卖/租出去。 不过，继承给后代的时候要交税，当然，也有办法逃税咯。 只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制 好像可以永远传下去，宅地法有吧 关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法 不知道大家听没听过这种观点，美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。 我觉得这是一种误解，中国的所谓70年产权，是针对土地使用权来说的，就是说中国的房子有70年的土地使用权，如果到了70年，你想继续住，那么你就要给国家续签，至于到时候土地使用权每年多少，现在没有说法，但只要你续签，你仍然可以继续住下去。但你的房子的产权式永远属于你的，就是说如果70年后，国家想在你的房子（其实是你家楼房）所在位置重新盖房，那国家就需要把你家的房子买下来（即使只是空中楼阁），因为房子的产权你是永久拥有的，国家可以把土地拿走，但是不能动你家的房子。所以到时候其实还是钉子户的问题，就是至于补偿给你家多少钱买你的房子，还是需要商量讨论的。 　　而美国的房子就比较简单了，买的时候只是买了一套房子，并没有缴纳土地使用权，每年美国人都要缴纳一定的土地使用费，就可以继续使用自己的房子了。只不过美国的房子，没有70年的限制，也就是说，你房子存活了200年，那你就缴纳200年的土地使用费就行。这点来说，是比中国的房子有一点优势。但劣势也很明显，就是中国的房子已经把前70年的土地使用解决了（除非国家玩赖，又出来物业税等摸不到头脑的费税），而美国买房子的时候，只是买了一个空壳，土地是需要每年交钱的。