房屋土地面积怎么计算

房屋土地面积怎么计算

住宅区尚未建成的房屋，开发商与土地面积的设计图纸和当地房地产管理机关对房屋面积测绘的实际情况一致，映射为预测面积，如建成后验收房屋，房屋管理部门将对房屋面积重新映射，这个映射叫做最后的调查区，按照国家有关规定，最后的预测面积和面积的测量误差不超过总面积的3%，如果低于3%，据开发商双倍的价格每平方米为3多#补偿买家，各个地方的开发商甚至要求和法规是没有的具体规定。这个可以与开发商协商。对于你的问题，你的房屋面积测绘的疑问，你可以让开发者为您提供房管局报告的地区，随着善良的公章，如果你不相信，你也可以去当地房管部门检查房屋的实际大小开发商。有关于房屋面积误差的相关原因应该是合同人才。

占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积. 建筑物所占用和使用的土地面积，设计的建筑物占地面积以底层外墙勒脚以上的外围水平面积计算。 由于建筑物占地面积和房屋的建筑面积计算规则和面积内涵有一些是不同的。比如，每套住宅70平方米，这个面积是房屋的建筑面积还是套内面积，或是使用面积。 在房屋面积方面，很多部位的面积计算规则是有不同标准的，比如，阳台是否封闭等决定房屋的建筑面积。