评估房地产的目的

评估房地产的目的

1:确定被拆迁房地产补偿金额
2:贷款抵押作价
3:房产过户时计算契税.手续费.土地转让费等
4:中介公司评估是为了看房屋现市场价以便收购

评估房地产的目的就是为了让买卖双方作为交易的一个价格参考，抑制房价的快速上涨。

为了炒作，涨价

因为房地产进行买卖时，交易双方要确定合理的交易价格，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。

评估房地产的目的是对房地产标的物进行估价，为达到相应目的提供依据。但是不同的目的要求对房地产评估所采用的标准是不一样的。　　目前以交易为目的的评估，往往采用比较方法，我们现在二手房评估多是如此，目的是为了给买卖双方一个可以相互接受的依据。　　还有保险公司对房地产的评估就完全不同，从他们的角度看，房地产价值评估是作为他们赔偿的依据，这种情况，一般采用成本评估法或者还原方法为主。　　还有就是财务需要方面的评估，可能介于上述２个方法之间寻求一个相对来讲合理的方式，因为这个主要涉及的是金融方面的需求了。