哪位能发一份购买二手房协议书？注意事项是什么？

哪位能发一份购买二手房协议书？注意事项是什么？

一、凡需办理二手房交易的房屋权利人，在房地产交易大厅办理房产过户手续前，首先在大厅内的地税部门办税窗口缴纳过户涉及的个人所得税、印花税等税费，并在财政部门的办税窗口缴纳契税等税费后，方可办理房产过户手续。转让个人住房需向地税部门提供的证明资料：
1、对个人购买商品房不足5年转让的，缴纳营业税和个人所得税，需要提交的资料有交易双方签订的购房协议书原件和复印件;新旧契税证的复印件;交易双方的身份证复印件。
2、对个人购买房改房不足5年转让的，缴纳个人所得税需提交交易双方签订的购房协议书原件和复印件;新契税证的复印件;交易双方的身份证复印件;房本复印件。二手房缴纳契税所需的资料：
1、房改房出示原房本，留房本复印件，双方协议一份。
2、非房改房：上手契证，双方协议一份。
三、提交资料：
1、原房屋所有权证(属安次区发放的需提交原始档案)
2、买卖协议原件。
3、买卖双方身份证明原件及复印件(属房改房转移的，另需提交原房屋所有权人夫妻双方身份证明、结婚证明原件及复印件)。
4、国有土地使用权证(属自建房的)。
5、房产平面图两份。
6、应纳各税凭证。
7、按揭贷款合同(属购房贷款的)。
四、办结时限：5个工作日
五、收费标准：
1、交易手续费为10元/平方米(双方各半)
2、产权登记费为建筑面积100平米及以下的100元/宗，建筑面积101平米及以上的200元/宗及以上(受让方交纳)
3、他项权登记费(属购房贷款的)按产权登记费标准收取(抵押人交纳)。

1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件; 2、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明;购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

海口市住房公积金贷款条件 1.凡连续足额缴存住房公积金半年以上,具有合法有效的身份证件 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 3.购买自住住房(商品房、单位集资建房及二手房)的，须出具合法的购房合同或协议书 4.建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件 5.大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书 6.购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款 7.购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款