如何计算交易时间

如何计算交易时间

您好：   商贷的时间差不多现在在两个月左右，需要根据您的具体时效。第1步：房屋核验（经纪人、业主）：是否有抵押、查封、诉讼等第2步：客户资质审核（经纪人、客户、网签专员）第3步：合同签约（经纪人、商圈经理、客户、业主）第4步：合同报单（经纪人、报单助理参与操作）：在LINK系统里报单，报单后选择后续的主办(办理贷款)和过户专员第5步：房屋评估（经纪人、评估公司专员）：根据房屋来评估客户能贷多少款第6步：网签（网签专员、经纪人）第7步：首付款资金监管（经纪人、业主、客户都需要参与）第8步：面签（经纪人、业主、客户、贷款专员、银行人员）第9步：审核批贷（经纪人、贷款专员）：TE系统里操作第10步：预约缴税号、缴税（经纪人、客户、业主、缴税专员）第11步：预约过户号、过户（经纪人、业主、客户、过户专员）第12步：领取新房本（经纪人、客户）第13步：物业交割（经纪人、业主、客户）第14步：首付款资金监管解冻（过户专员）   第15步：抵押登记（过户专员、银行人员）第16步：出他项权利证（建委专员、银行人员）:   由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。第17步：放款（贷款专员、银行人员）

您好！如果是商业贷款的话，一般情况下会在45天之内完成过户手续，过户完成之后45-60天左右拿到尾款。公积金的话拿到尾款在过完户15-20个工作日。