新房准备简单装修后出租，该注意什么问题？

新房准备简单装修后出租，该注意什么问题？

很多准备装修的业主在签订装修合同的时候,总会很担心这份合同能不能够保障自己合法权益,因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱,但其实只要你做一些功课,在签订装修合同的时候,对一些重点细节内容作出明确条款,这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事,可以避免落入装修合同的陷阱了。制订装修合同时,应该特别注意以下细节方面：
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在75天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到75-90天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计师确认自己房屋装修具体需要多少时间,然后再制定适合自己房屋的装修天数。
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
4.水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
5.按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。以上就是关于签订装修合同需要注意的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，需要注意的是：合同里要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等，列出每个施工项目的单价、总价、施工工艺等。满意请点个赞！

装修新房孕妇能不能住： 1.：不可以，下面是我给你的简介你看一下。应该注意什么问题。房屋装修后过多久才适合居住？不能简单看时间长短，如果室内装饰后空气达标，那么，就可以立即入住；但是，如果房子装修后虽然已经半年以上,但室内空气仍未达标,那么,仍然不能入祝望采纳。

好不容易把房子首付给付了，马上就是进行装修阶段了，可是还有很多朋友对于新房装修流程不太清楚的，我们的目标是一定要把房子装修好再入住。所以我在这里把新房装修流程全攻略和你说说啊。新房装修流程 一：收房准备很多业主朋友都是在所在的小区论坛和qq群上看其他早收房的有什么问题要注意的，要是你不上网的，那就要去物业呀，大街小巷等去跟其他的业主多多交流了，吸取别人的教训。收房的时候最好是找专业的验房师傅陪同你一起去收房。新房装修流程 二：收房中准备好收房时候用的相关工具：收房证件、纸笔、剪刀、透明胶、粉笔、卷尺、水平仪、洋钉、扫把等相关测量工具。建议先看看收房标准，有无收房的一书一证。一书一证分别是：《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。然后就是墙体、面积、结构等是否对应。新房装修流程 三：正式装修首先是选择装修公司，装修公司要信得过，有一定的口碑，比如装修快车网的装修公司是经过一系列的审核的，免去一些不必要的工序。这个时候要确定以哪种方式装修，分别是：半包、全包、清包。具体的装修流程就是：初步多家对比--大概确定装修公司--进一步详谈出方案--购买建材--水电进场--防水进场--泥瓦工进场--木工进场--油漆进场工--成品门窗安装--衣柜橱柜安装--总验收交房。新房装修流程 四：入住前新房子装修刚刚完成，很多要会有马上要入住的冲动。但是刚装修完会残留下一些对人体有害物质，所以不能马上入住，比较严重的就是甲醇，市场上有些出甲醇的喷雾可以使用的，切记一定要等甲醛不超标的时候才能入住哦~

不可以，下面是我给你的简介你看一下。应该注意什么问题。房屋装修后过多久才适合居住？不能简单看时间长短，如果室内装饰后空气达标，那么，就可以立即入住；但是，如果房子装修后虽然已经半年以上,但室内空气仍未达标,那么,仍然不能入住。新房刚装修好,应当对房间的有毒气体进行科学的治理。有人建议在室内种植些植物，其实，植物去除有毒气体的功效是有限的，充其量只能作为室内环境治理的辅助手段。说得更明确一点就是只有当室内空气轻度污染时，植物才能为去除异味起一点小的作用。当室内空气污染物严重超标时，植物就无能为力了。房子装修后的污染，根据国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定，列出甲醛、苯、氨、氡、TVOC五个项目。所以，采用什么样的治理产品和治理方法，应当根据室内空气中何种有害物质超标以及超标程度的实际情况才能作出选择。为此，环保专家指出，房屋装修以后，首先有必要进行室内空气检测，以确定室内空气污染的实际情况。然后，才能对症下药进行有效的治理。从理论上讲，有毒气体中的甲醛的释放期长达3-15年，所以，必须综合治理，否则短期内还会出现反弹。