如何计算房产在买卖过程中所要交的税？

如何计算房产在买卖过程中所要交的税？

房产在买卖过程中所要交的税要根据房产类型来决定，一般情况下包括个人所得税、营业税以及契税三种，公房除这三种外还要缴纳土地出让金。以商品房为例：一、个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。二、营业税：满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6%；未满2年，全额(网签价)*5.6%另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。三、契税：根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。在实际交易中，房产买卖中所要交的具体税种还要结合具体细节来缴纳。