武汉青山区二手房40万过户和中介费怎么算

武汉青山区二手房40万过户和中介费怎么算

房子多大，是否满五年，是否首次购房？
房子如果小于90平米，且满五年，且是首次购房。需要个税1个点，契税1个点。
房子如果大于90小于144平米，且满五年，且是着是首次购房，需要个税一个，契税1.5个点。
房子如果大于144平米，且满五年，需要个税一个点，契税三个点，差额营业税5.6个点。

如果房子未满五年，需要营业税5.6个点。
如果是二次购房，不管面积多大，均交契税3个点。
其余小税一千左右。
中介费这个就难说了，一般来说是收1.5到2个点，不过这可以谈的，看自己的嘴上功夫如何了。

各地的中介费收费标准不一样，仅以北京举例： 北京最高的二手房中介费收2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由买方支付。 假设一套房子的成交价是300万，中介费收费标准是2.5%，那么这笔交易的中介费就是300万*2.5%，即75000元。具体到业务员的提成，还要看中介公司的提成政策。