房地产行业营业税怎么算？有谁了解？

房地产行业营业税怎么算？有谁了解？

南京二手房营业税税率：房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收，二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税税率为5.6%。

1、营业税=预收款金额*5% 2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率 （1）纳税人所在地在市区的，税率为7％； （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％； （3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％ 。 3、教育费附加=营业税*3% 4、地方教育费附加=营业税*2%

房地产公司和物业公司涉及的税金基本一样，都是：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。不同之处，房地产公司还要交纳土地增值税。营业税税率：按收入的5%计算。城建税税率：按营业税计算。期望我的回答对你有用。（以上数据请自行核实）

答：在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。在生活中假如你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房关注事项房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

2015房产税收新政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告。