代书房产遗嘱范文怎么写？哪位有经验？

代书房产遗嘱范文怎么写？哪位有经验？

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
一、确定遗产范围公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：
(1)公民死亡时，其财产才是遗产。
(2)死亡公民生前的个人财产是遗产。
(3)公民死亡时尚存的财产是遗产。
(4)公民个人的合法财产是遗产。
二、区分遗产范围与家庭财产遗产范围往往与家庭财产混杂在一起，因此要作出正确的区分：
(1)被继承人的遗产与共同财产的区分，如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务；
(2)被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。
三、遗产转移的方式由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况:
(1)法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。
(2)遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。
(3)遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。
四、遗产如何继承因此，实践中遗产如何继承，一般按照以下步骤予以确认：
(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。
(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。
(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。
五、分析遗嘱是否有效考虑到被继承人生前一纸遗嘱可能就要决定巨额的遗产流向，同时还涉及死者遗愿和生者感情等复杂因素，遗嘱应当符合法律严格规定的以下两方面的条件：
(1)各种遗嘱的相应形式要件。如公证遗嘱应当具备公证申请、公证事项的审查和制作公证书等程序；自书遗嘱应当是遗嘱人自己书写(包括电脑打印)、亲笔签名、注明书写时间；代书遗嘱应当有遗嘱人、代书人和证明人签名，并注明代书和签名时间；录音遗嘱要有两个以上在录音制作现场的见证人的证明；口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下口授,并有两个以上见证人见证,遗嘱人后来未恢复订立书面遗嘱的能力。其中，所有见证人必须具有完全民事行为能力，与继承人或受遗赠人不存在利害关系。
(2)遗嘱的实质要件。如遗嘱人在设立遗嘱时应当具有民事行为能力,遗嘱体现遗嘱人的真实意思表示，保留了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，没有处分他人的财产。

参考范文：某某某遗嘱书立遗嘱人：某某某，男，80岁，住某省某市某区某号楼某号身份证号：000000000000000 00.见证人（代书人）：某某某，男，56岁，河北省**律师事务所律师，执业证号：000000000000 00.电话：000000000 00.见证人：王三丰，男，30岁。河北省保定市电器开关厂职工，住址：保定市东大街000号，电话：000000000 00.与立遗嘱人关系：朋友。身份证号：0000000000000000 00.我有亲生子女四个现已全部成家另立门户。原配妻子黄荣芬于2000年3月份逝世后，公房改革我个人取得100%产权房屋两处。还有存款捌万元，系我个人工资及退休费积累。2005年与现任妻子薛秀君结婚。现因年迈体弱，自感心力、精力不支。为了处理好我离世后的一些事务，特立以下遗嘱。为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请河北省***律师事务所的张华明律师代书，王三丰见证立此遗嘱。望四个子女各自恪守，勿生争执。 一、我名下两室一厅单元房一处，地址：保定市****大街49号，产权证：*******。经过认真考虑，该房由我的孙子（长子宋春生之子）宋乐乐在我逝世后继承，其他人不继承。 二、我名下平房三间一处及院落260平米，地址：保定市****街109号，产权证：*******。该房由我现任妻子吴秀君居住、使用至她逝世后由我的四个子女依法继承。在她有生之年我的子女不得占有、使用。 三、我的银行存款捌万元（中国工商银行保定红星支行**储蓄所，账号：00000000000000000 00.），除给三子宋秋生贰万元（三子带我到省城就医看病花费共一万多元，有票据）外，其余陆万元全部留给现任妻子吴秀君作生活补贴之用，四个子女不得以任何理由索要或借用。 四、我的其他财产不在遗嘱处理范围之内，我的子女们可依法继承。我无任何债务、亦无任何债权。 五、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名。立遗嘱人：***（签名手印）见证人（代书人）：***（签名）见证人：***（签名）****年*月x日

参考范文 ：某某某遗嘱书 　　立遗嘱人：某某某，男，80岁，住某省某市某区某号楼某号 身份证号：000000000000000 00. 　　见证人（代书人）：某某某，男，56岁，河北省**律师事务所律师，执业证号：000000000000 00. 电话：000000000 00. 　　见证人：王三丰，男，30岁。河北省保定市电器开关厂职工，住址：保定市东大街000号，电话：000000000 00.与立遗嘱人关系：朋友。 身份证号：0000000000000000 00. 我有亲生子女四个现已全部成家另立门户。原配妻子黄荣芬于2000年3月份逝世后，公房改革我个人取得100%产权房屋两处。还有存款捌万元，系我个人工资及退休费积累。2005年与现任妻子薛秀君结婚。现因年迈体弱，自感心力、精力不支。为了处理好我离世后的一些事务，特立以下遗嘱。为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请河北省***律师事务所的张华明律师代书，王三丰见证立此遗嘱。望四个子女各自恪守，勿生争执。 一、我名下两室一厅单元房一处，地址：保定市****大街49号，产权证：*******。经过认真考虑，该房由我的孙子（长子宋春生之子）宋乐乐在我逝世后继承，其他人不继承。 　　 二、我名下平房三间一处及院落260平米，地址：保定市****街109号，产权证：*******。该房由我现任妻子吴秀君居住、使用至她逝世后由我的四个子女依法继承。在她有生之年我的子女不得占有、使用。 　　 三、我的银行存款捌万元（中国工商银行保定红星支行**储蓄所，账号： 00000000000000000 00.），除给三子宋秋生贰万元（三子带我到省城就医看病花费共一万多元，有票据）外，其余陆万元全部留给现任妻子吴秀君作生活补贴之用，四个子女不得以任何理由索要或借用。 　　 四、我的其他财产不在遗嘱处理范围之内，我的子女们可依法继承。我无任何债务、亦无任何债权。 　　 五、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名。 立遗嘱人：***（签名手印） 见证人（代书人）：***（签名） 见证人：***（签名） ****年*月x日

一，自书遗嘱不办理公正一样有效，但要注意格式以及注意保存，二，现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，那是与房产的价值有关。三，建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。房产价值巨大应慎重继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。办理遗嘱公证 （一）证明遗嘱每件收取200元；对疑难、复杂的可酌情增收，但不得超过一倍。 （二）保管遗嘱每件收取60元。 （三）清点遗产1经公证遗嘱的遗产清点每件收取300元。 2、未经公证的遗嘱的遗产清点每件收取500元。 （四）保管遗产收费由双方商定。 （五）确认遗嘱效力每件收取500元。