房产权变更都需要哪些手续？哪位能够说说看？

房产权变更都需要哪些手续？哪位能够说说看？

房产权变更手续：可到当地公证处办理赠与。或者直接去房管局过户到您的名下，根据房子的性质以及当地的收费情况可选择一种自己比较省钱的方式。需要带上的证件是双方身份证及户口本，如果牵涉到港澳台人士需要准备回乡证或通行证。

房屋继承、遗赠    （1）原房屋所有权证（原件）；    （2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；    （3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；    （4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。 房屋赠与    （1）原房屋所有权证（原件）；    （2）赠与（受赠）公证书（原件）；    （3）契税完税或减免税凭证；    （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；    （5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；    （6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交；    （7）国有土地使用证（整宗房地产）；    （8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。

屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下： 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金   ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。希望有所帮助。