拿现有的房产证 可以贷款买新房吗

拿现有的房产证 可以贷款买新房吗

可以的。

不过是那现有的产权证到银行办理抵押贷款，然后拿抵押贷款下来的钱买房子，办理抵押贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证；
交到银行审核通过后就会放款了；

拿到钱后买新房需要的资料和抵押贷款基本相同，如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

如果你们都有正式工作的话，可以去邮政银行咨询消费类贷款。用你现在的房产做抵押可以贷出房价50%的钱。（房价多少由银行规定）

可以吧

你现在的房产证只要是能出售的房子，且银行无欠款，你可以做房产抵押贷款，把房子抵押给银行贷一部分钱.但是因为现在有规定房产抵押贷款不可以作为买房用途,否则不批,所以你可以申请其他用途,至于钱下来后你到底是买房还是干什么就是你的事了,银行干涉不了。至于流程你直接找银行去咨询就行，或者找家中介公司帮你做。
另外，现在好多地方的限购政策不一样，你先确定你是否有资质再买一套？