符合什么条件北京公积金贷款能贷120万

符合什么条件北京公积金贷款能贷120万

贷款额度需要公积金管理中心计算个人还款能力等来计算。
　　申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
　　1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
　　2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
　　3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
　　4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
　　5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
　　6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
　　7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；
　　8、法律、法规规定的其他条件。

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。