购买的动迁房产证已经出来了，以后还能转让吗？求告知？
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解决时间 2021-10-13 07:30
- 提问者网友：疯孩纸
- 2021-10-12 21:58
购买的动迁房产证已经出来了，以后还能转让吗？求告知？
最佳答案
- 五星知识达人网友：杯酒困英雄
- 2021-10-12 23:35
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
全部回答
- 1楼网友：罪歌
- 2021-10-13 01:30
动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响
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